[装修日记] 【大豫家装帮第三届装修日记】和昌湾景国际装修清单价目表已上传 [复制链接]

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发表于2016-8-5 16:16:02 查看: 33130 回复: 93


楼盘:和昌湾景国际
业主:全职宝妈
户型:3室2厅
面积:88.12平米
工长:姜向阳
装修风格:倾向现代简约(但还是混搭型)
预算费用:10万-13万(全屋包含)

关注大豫家装帮的装修日记已经很久了,就等着我家房子能和大豫家装帮合作后,也可以淋漓尽致的来表达人生第一次温馨港湾成长的记录生活。以示纪念。
    一直都知道大豫家装帮的218元一平米的套餐,一开始,我家是打算墙面全屋用硅藻泥,所以218元套餐不能减项,就选择了需要什么项目做什么项目的报价方式开始了,在这之前已经把硅藻泥的单价询问好了,才55元一平米弹涂系列,欧凯龙类型大商场的价格也询过,几乎都在100以上一平米,全屋做下来,费用太大,55元一平米总体价格少了一半,所以一开始就打算用全屋硅藻泥,与工长接触后,工长说的是,像那个55元一平米的价格做的硅藻泥,市面上太多的假货,被工长这么一说,我和我老公心里又搁登了一下,那到底是做硅藻泥呢?还是用原本的乳胶漆呢?最后经过内心的挣扎,还是选用了乳胶漆,一开始工长给我们报价是以定制套报的价,最后又把乳胶漆的价格报到了一起,再增加了些墙体改造,拆除保温层,铲墙皮,电视背景墙的项目,最后总价23000的价格签约(含2000元预付水电改造费),签完约,第二天,我就有点蒙圈了,本身如果乳胶漆不变动成硅藻泥的话,直接就选择218元套餐就好了,第二天就一直在纠结和算账,看是单价报价性价比高还是套餐报价性价比高,最后算出,单价报价比套餐报价要实惠了几百块而已,最后终于不纠结了!不过最终签约的价格肯定是比预期高出了许多。

电梯直达
水电改造(出现后期整改迹象)
垒墙篇(出现多次返工现象)
防水篇(粗忽大意
铺砖篇(找到问题工人不愿改正,幸得工长人好,当然还是工长没监督好,工长需要反醒)
吊顶篇
墙面篇(这篇文字链接弄不上,问了主编未得到解决,请在第3页,55F自行点击查看)


半包合同签约价目表
合同总价23000
7.25  40%  9200
8.5   20%  7400(含增加的水电改造超出3200,因主卧和书房那面墙不打算做了,再从合同里减去墙面处理3道工序,总单价29一平,减项400元)
9.6   30% 3400 (含减项,去掉了背景墙不做,顶角线,踢脚线,过门石,因后期规划变更,导致实际使用米数与合同签约数量偏差较大,需要减量,本30%的费用是6900,减去了3500)
(请及时关注后期更新。。。)


墙体改造:部分垒墙,拆墙,铲墙皮工序总报价                1630
墙面整体三项工序总报价                6682
铺砖整体工序总报价                5502
防水工序总报价                605(这个还是要赞下工长的,只报了卫生间的面积,阳台全送,这个是工长亲手做的工序,看了防水篇之后,真是不行,原本的好印象瞬间抹灭)
顶角线地脚线工序总报价                1362
客厅餐厅吊顶,背景墙,包立管,成品保护等总报价                5932
水电改造预收款                2000
合计:23713,经工长协商,最后签约价23000(报价的单项单价都略偏高,本来是要按单项谈价格,工长说他是个随意的人,直接从总价减去了尾头,至于这个,到底是否优惠到了原本需要协商的价位划算,还是这样划算,不管划算不划算,最后,也不计较了,就这样成交了)

收房时所交费用表
7.6,交7个月物业费1.8元一平米                1111(这个数字真够光棍的)
7.25,装修押金        3050
7.25,垃圾清运费5元一平米        441
总合计                4602









改造前-.jpg
改造后-.jpg
改造前2.jpg
改造前书房.jpg
拆除保温层.jpg
拆除推拉门后.jpg

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珍爱你的人 2016-10-9 18:49:23 进行了修改
珍爱你的人 2016-9-30 17:11:51 进行了修改
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家装帮-小胖 2016-11-21 17:36:32 设置高亮
小跟班嘟嘟 2016-10-8 10:42:20 提升
小跟班嘟嘟 2016-8-10 09:07:20 设置高亮
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[只看此人] 发表于 2016-8-5 17:09:06
              
自已给自己顶一下
珍爱你的人 2016-8-5 17:19:52 进行了修改
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[只看此人] 发表于 2016-8-6 16:07:01
非常不错,改造的格局正是自己需求得,顶卤煮!!!!!!!!

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初二
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[只看此人] 发表于 2016-8-8 10:54:31
坐等 期待继续更新 .



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[只看此人] 发表于 2016-8-9 15:18:12
每日动工记录表
7月25日动工        大豫合同合约手续,拆除了两边阳台的保温墙,开了主卧门洞
7月26日        拆除了厨房进门的墙,主卧与书房之间的墙,卫生间要扩展的墙
7月27日        拆除了原本的暖气片以及暖气管
7月28日        水电的改造安装位置以及线管水管墙面开槽
7月29日        走了部分水电
7月30日        水电基本走完
7月31日        书房进门处垒墙,卫生间扩展处对外垒墙(砌的卫生间对外墙是单墙,书房进门处是两面单墙并双墙,非常不结实)
8月1日        停工,商量垒墙事件(因下班时约见,下大暴雨,未见成功)
8月2日        停工,监理,工长,业主,三方到场,谈垒墙事件,监理一看这样的二话没说,给工长说,拆了,重垒。工长一开始一直说没事不会有影响,可是后监理这样一说,可能是触及二次费用,工长心里多少有些不高兴,这个垒墙的事,我和我老公心里终于放下了,就害怕对以后有安全隐患,接着工长和我家老公核算水电实际米数,好核算水电改造最终价格,最后算出电130米,水36米,最终价5200,需要补差3200,同时支付20%的合同价
8月3日        重新垒墙
8月4日        地暖材料入场
8月5日        地暖全部铺好,分水器也安装好,等待厂家打压试验
8月6日        地暖和水管厂家打压试验,及地暖回填
8月7日        地暖回填干涸缓冲期
8月8日        地暖回填干涸缓冲期,购买的所有瓷砖入场
8月9日        地暖浮动处返工重新填平
8月10日        防水材料入场,卫生间做地不漏,且刷第一遍防水
8月11日        卫生间刷第二遍防水,工人施工包三根下水管,监理到场,发现重垒的墙还是不合格,需要再次返工
8月12日        铺厨房墙砖完毕,约电工谈整改阳台处水电布置
8月13日        砸掉书房入门处墙体和卫生间扩展处墙体,阳台水电整改完毕
8月14日        重新垒书房入门处墙体和卫生间扩展处墙体
8月15日        重新做卫生间防水
8月16日        铺阳台墙砖
8月17日        铺卫生间墙砖
8月18日        粉刷书房入门处墙体
8月19日        停工(铺砖工人之前的东家有一些要善后的事要去处理)
8月20日        铺地砖
8月21日        铺地砖
8月22日        铺地砖
8月23日 铺地砖
8月24日        换防盗门,铺砖结束(剩部分后期需要装完门和柜子之后的踢脚线未铺后补)
8月25日  铲墙皮
8月26日        铲墙皮
8月27日        停工
8月28日        吊顶材料入场
8月29日        做客餐厅吊顶
8月30日        刷墙凅
8月31日  批腻子
9月1日   批腻子,打外孔
9月2日     批腻子
9月3日 批腻子
9月4日 打磨找平
9月5日 打磨找平
9月6日 验收墙面,因本身墙体不平整度高,导致墙面不合格,整改处偏多,重新处理,同时支付第三次大豫家装费用
9月7日 整改墙面腻子找平
9月8日 刷顶面乳胶漆
9月9日 刷墙面乳胶漆
9月10日 顶面与墙面乳胶漆颜色勾直
9月11日-9月18日 家中一直在订门,窗套,门套,定制衣柜等,等家中门和衣柜装上后,才能把家中部分踢脚线给贴完,家中开关面板,以及阳台吊顶,遇中秋节,工人们都回家过节了,节后再处理。
9月20日 安装开关面板
9月27日 阳台吊顶
9月30日 阳台吊顶刷清漆
珍爱你的人 2016-9-30 15:15:18 进行了修改
珍爱你的人 2016-9-15 18:22:43 进行了修改
珍爱你的人 2016-9-7 15:23:30 进行了修改
珍爱你的人 2016-9-2 16:08:42 进行了修改
珍爱你的人 2016-9-2 16:06:11 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-9 16:14:47
水电改造
   对于水电改造如此庞大却又隐蔽的工程,首当其冲,大家的选择都是偏向材料好和工人的施工手艺。大豫家装工长报价,水45元一米,电28元一米,可能就是因为大家都对这个隐蔽工程放在装修之中重之又重,所以他们报价高,加上后期有质保,大家对于市场上走的水电的单价的差价虽然很大,但还是会选择他们来做。我相信大家肯定跟我家想法一样,我和我老公特意去市场上了解过,大部分的报价都比这低,水都是在30左右,电在25左右,可千万别小看了这几块钱的差价,这到最后的实际费用,可不是差了一点点而已,我朋友也是在和昌湾景国际买的房,他家装修在我家早一个半月,水电这块自然是总账明细账是很清晰的一个参照,他家是找的朋友包的半包装修,就光水电这块,他家总共花了3000不到,而我家却花了5200,居然快翻了一倍,真是够吓人的,他家水电总共走的米数都比我家低些,但他家水电的单价,水电各差了将近15元一米的单价,当然,水电也不能单单看总价差,主要取决于,使用的水管及线管的品牌材料好次和实际使用米数,然而,不管是在大豫家装做的水电,还是自己在市场上找人做的水电,后期才发现,大豫其实对这块不产生质保,所有的水管线管质保都是产品厂家的人会来出质保书给我们。总体比较了一下,结论:大豫家装对于这块的报价,偏高许多,后期想做水电改造这块工程的朋友,可以去市场上了解,市场上做的水电改造是否厂家也会出质保书,如果相同,建议,还是在市场上可以多做选择。对于我家走的水电改造工程,整体看上去都是横平竖直大体无碍,当然实际细节上还是会发现些小问题的,拐角的水管与旁边的线管有重叠的迹象,按道理应该是平铺,后铺地暖时,泡沫板放下去之后,把水管及线管做到了平铺,当然是有点强硬的平铺,应该也不会造成后期问题,毕竟电线是穿在线管里,水管打压过,不出现漏水的问题,水管就没事。还有强电弱电的平铺距离,特意是恶补了很多装修知识,对于强电弱电的距离太近,后期容易影响弱电信号,我家强电弱电的距离两根线管都是挨着的,通信电缆与低压电缆一般应该是在区间高于15厘米,碍于电都布置好了,我老公自己去买了更好些的网线20米,网线好的带有防干扰信号屏蔽层,替换掉了工长提供的网线,最后就对强电弱电的距离就不追究了,工长对于水电改造,源于是工人干活,工长监督,多少会出些小问题,但大致无碍。后及时让电工与我们沟通到位,把需要整改处都整改到位。对于我们客户要购买的插座开关所有的面板数量,需要等到墙面处理时,再做全部统计,不过我和我老公还是趁下班时间,去新房处一个一个核对,统计出了后期需要购买的数量,前期我家阳台布的下水管位置不对,居于规划之前,工长没有做到让水电工与我们及时沟通,后导致阳台水电布置位置有误,不过还好,工长还是很热心的让电工到我家重新整改了阳台水电位置布局。
水电改造后客.jpg
14706860757749411.jpg
水电改造后.jpg
阳台水电改造后.jpg
书房电改造后.jpg
洗衣池水电要求.jpg
阳台整改后水电布置.jpg
珍爱你的人 2016-8-15 15:20:33 进行了修改
珍爱你的人 2016-8-11 16:09:09 进行了修改
珍爱你的人 2016-8-9 17:26:57 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-9 16:53:09
垒墙篇
  对于垒墙,大家可能都知道,这么简单的一个垒墙工序,应该没什么好讲的,我以前也是这样认为的,可真到自己家装修,才发现,所谓工长下面的工人,并不一定都是专业化的。我家垒墙就两处,一处是小阳台改造成书房处的入门墙,上方有根24cm的横梁,入门墙按安全要求,也应该是垒24cm的交错砖的墙。可是,工长让工人垒了一个12cm的单墙,我和我老公当时在场,都看见墙倒过一次,工人又重新垒,打电话联系工长,说12cm的墙,以后会出现安全隐患,这样不结实的墙如何保证安全性。工长又让工人垒24cm的墙,当时12cm的单墙倒了一次,工人又快速的垒上去了,我们离开后给工长打的电话,工长给我们的结果是改成了24cm的墙,想着这样应该好了,谁知,第二天去看那面墙,居然是靠着单墙又垒了一面单墙,这有24cm和12cm有什么区别,小孩玩积木都知道,交错放积木,根基才能稳。这面墙实在让人无语。而且这两面单墙并成了24cm墙,原本墙面是白色的地方也没有处理,这两面墙与主体结构都不粘连,请问这样的墙,是专业的垒墙吗,不是楼下随便找的人干的活吗?出现这样的事情,工长自己不主动返工,还要我们找监理来看,监理还是站在客户心理角度考虑问题的,还好这样的墙直接拆了,重垒。阳台处是扩展了面积,有一小截墙要垒起来,上面一大部分是要封阳台的,就因为这小截墙,是对外的,居然也给我垒了12cm的单面墙,你要知道我家在28楼,工长你这么弄,确定以后不会出事吗?在此,对于垒墙篇需要重新声明一遍,由于这两处垒墙已经重新返工过一次,本着OK的心理,后热心网友的提醒,再次找到监理,让监理再次确定重新垒的墙是否合格,原来第二次垒的墙还是不合格,书房进门处垒的不平整,卫生间垒的与上梁不对称。居于大家对大豫家装帮的热度关注,工长还是很积极的配合监理的工作,让大家一起监督,把不合格处全部整改到位,第三次垒的墙,墙两侧粘连处都加了钢筋镶嵌,增加稳固性,让包立管师傅重新垒的墙,话不多说,直接上图吧,一看这三次垒墙图片对比,就很容易看出,第三次的垒墙的专业性。希望工长以垢都要保持,选择施工工人的专业性,才是对广大客户的保障。
再次垒墙.jpg
第一次垒墙1.jpg
再次垒墙1.jpg
第一次垒墙.jpg
第三次书房垒墙.jpg
第三次书房垒墙图.jpg
珍爱你的人 2016-8-15 15:31:59 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-9 17:15:37
地暖篇  地暖因为没有直接找大豫家装做,但间接的还是工长推荐的朋友做的,首先,我和我老公去中原百姓广场询问过,也对比过,看了日丰地暖,伟星地暖,保利地暖。这三家,日丰地暖老板对于布地暖之前会出设计图,详细的走路方向,及每组长度是否能大致相等,这个看上去确实专业。伟星和保利就没有像日丰地暖的老板一样会在铺地暖之前给于这么视觉感的东西,其实这个真要铺起来,要不要这个图纸也一样,心理作用。再来说说地暖的水管,水管分好几种,我家比较价格和材料,都选择适中,PERT管和PERT阻氧管,PEXB,PES这两种管一般不考虑,价格低,但管太次。像地暖这种也算是隐蔽工程,经济不允许选最好的,但也不选水管后期容易出现问题的。日丰,伟星,保利,同一种管,保利价格低些。保利PERT-II代管,也就是白色的那种,70一平米,保利PERT阻氧管,也就是红色的那种,90一平米。分水器也分高中低档次,本身不想选分水器和水管一家品牌,可一想到以后为了保修,硬是让自家地暖选择了一家品牌。保利的管性价比高,分水器又不如别的品牌性价比高,后经工长的朋友报了价,总体能接受,家里共走了51平米,选了保利最好的PERT阻氧管,加上保利的5组分水器,一个多功能球阀,原先背篓太大,不要了,送了一个新的背篓,加送一个放分水器的内篏箱。共5100,真心很实惠。当然,地暖也出现了问题,因为我家没有砸地平,加上拆除了原本有的地暖管,地平就不平了,铺地暖老板在地面上直接平铺了泡沫板,泡沫板底下不平,后期回填好后,脚踏在上面都有浮动感,最后,地暖老板又派了个人来砸掉浮动感处,在泡沫板底下填平后,又回填上,这样返工了,这点告诉大家,铺地暖的时侯,一定要在铺泡沫板时,就脚踏踏看,哪里有不平的,省的像我家这样返工误时间。对了,还有一点很重要,如果家里要摆放衣柜的面积,记的千万不要铺地暖,你们想想,衣柜下面是地暖,一到冬天,地面温度一高,衣柜是木材,一是容易温度增加散发衣柜板材胶的味道。二是容易让衣柜寿命减短,容易底板开裂。再好的衣柜,不做好提前爱护,就这么每年都要使用地暖的时间是4个月,衣柜不坏都难。

地暖安装点.jpg
地暖安装点1.jpg
分水器_.jpg
客厅地暖.jpg
次卧地暖.jpg
进入次卧地暖.jpg

点评

没砸地平,需不需要提门啊?  详情 回复 发表于 2016-11-6 16:26:46
珍爱你的人 2016-8-9 17:25:35 进行了修改

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[只看此人] 发表于 2016-8-10 09:57:34
支持,加油

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谢谢,后续请及时关注哦  详情 回复 发表于 2016-8-10 16:59:43

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初三
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[只看此人] 发表于 2016-8-10 10:39:27
装修糟心事儿,家装帮还得选个靠谱的工长才行。

点评

是啊,装修找个好工长很重要,但是大家都是头一次装修,谁知道哪个工长更好些,现在大豫家装帮是不是在走下坡路啊  详情 回复 发表于 2016-8-10 16:58:51

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待业小青年
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[只看此人] 发表于 2016-8-10 14:14:48
终于看到不靠谱的工长了 建议换一个 不然后续事更多

点评

不过还没有到换工长的地步,毕竟事情都是人做出来的,一开始在选择工长的时候,选中的工长不是约不上,就是不干了,来了2个工长,另一个工长不知道干活怎么样,但价格比这个工长还不地道。  详情 回复 发表于 2016-8-10 16:57:45

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正在装修
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[只看此人] 发表于 2016-8-10 16:57:45
65119381 发表于 2016-8-10 14:14:48
终于看到不靠谱的工长了 建议换一个 不然后续事更多

不过还没有到换工长的地步,毕竟事情都是人做出来的,一开始在选择工长的时候,选中的工长不是约不上,就是不干了,来了2个工长,另一个工长不知道干活怎么样,但价格比这个工长还不地道。

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[只看此人] 发表于 2016-8-10 16:58:51
spract 发表于 2016-8-10 10:39:27
装修糟心事儿,家装帮还得选个靠谱的工长才行。

是啊,装修找个好工长很重要,但是大家都是头一次装修,谁知道哪个工长更好些,现在大豫家装帮是不是在走下坡路啊

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[只看此人] 发表于 2016-8-10 16:59:43

谢谢,后续请及时关注哦

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小学六年级
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[只看此人] 发表于 2016-8-10 17:28:02
美女  我看见你新建的墙体,只是这小青砖的材质不对,这种小砖以及见水,时间长了,砖就粉碎了!

点评

听说,现在室内要垒墙的砖都是这个水泥混的砖,也不清楚还有什么类型的砖可以更好保证未来的房屋质量。  详情 回复 发表于 2016-8-10 18:06:59

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[只看此人] 发表于 2016-8-10 18:06:59
hixd 发表于 2016-8-10 17:28:02
美女  我看见你新建的墙体,只是这小青砖的材质不对,这种小砖以及见水,时间长了,砖就粉碎了! ...

听说,现在室内要垒墙的砖都是这个水泥混的砖,也不清楚还有什么类型的砖可以更好保证未来的房屋质量。

点评

真是谢谢你的回帖啊,就因为你这个帖,我赶紧给我这监理看了图片,监理说,这个墙看样子还得拆了,重砌。因为那个墙上太多的碎砖,承重有问题。  详情 回复 发表于 2016-8-10 18:47:02

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小学二年级
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[只看此人] 发表于 2016-8-10 18:11:05
不错不凑  期待更新

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[只看此人] 发表于 2016-8-10 18:47:02
珍爱你的人 发表于 2016-8-10 18:06:59
听说,现在室内要垒墙的砖都是这个水泥混的砖,也不清楚还有什么类型的砖可以更好保证未来的房屋质量。 ...

真是谢谢你的回帖啊,就因为你这个帖,我赶紧给我这监理看了图片,监理说,这个墙看样子还得拆了,重砌。因为那个墙上太多的碎砖,承重有问题。

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普通小白领
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[只看此人] 发表于 2016-8-11 13:15:13
给楼主赞一个,良心作品

点评

谢谢关注,请继续关注后期更新  详情 回复 发表于 2016-8-11 16:10:29

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[只看此人] 发表于 2016-8-11 16:10:29
踏城迹 发表于 2016-8-11 13:15:13
给楼主赞一个,良心作品

谢谢关注,请继续关注后期更新

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