[求助] 是羞耻还是活该?双硕士夫妻买房被骗,走投无路 [复制链接]

高一
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 10:59:10
不敢对人言明,怕被人笑话,怕不体面。
还是学费交的少

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大一
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:02:26
社会果真远比想象的复杂

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小学六年级
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:16:37
我的天 中介真是要死了    房东也是坏人  麻蛋  买房子还是得找熟人

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大三
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:19:27
目前正在看房的路上,前段时间某中介带我看了托斯卡纳,当我第二天看到托斯卡纳新闻的时候,我就决定远离那个中介了.........

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茶末麦苗 + 2 楼主V5!必须支持

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初二
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:25:06
交钱之前应该提前到房管局查询,虽然我这是马后炮  就当给以后买房的提个醒。

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版主
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:38:37
这都是防不胜防啊

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初一
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:40:53
尽量买新房吧,哎

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大一
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:41:18
耗到底吧,屁民没什么关系,不行就上访,这些事不闹大也不会有人管的。还有那些垃圾中介,只知道拿钱不帮人办事,扎个小人诅咒他们全家

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高二
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:50:36
两口子分别是07和08的硕士毕业生,16年买房,也有三十四五了吧!这么大额的交易,都不谨慎对待么?二手房交易流程都不会上网上查查,或者问问身边的同事、多跑几个房屋中介看看房,问问流程吗?出问题了,来埋怨房产中介和原房主了,哎,,,,,这种事,各方都有不可推卸的责任。

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小学六年级
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:51:35
房东真球无赖的,还有这个中介真是黑,打小莉帮忙吧,把他们名字什么都公布在电视上,媒体要比你个人解决速度快一些

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:58:22
哎,不知道该说啥了,真是什么人都有!~希望楼主能够早日要回自己的钱,让这些不要脸的人得到应有的惩罚

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小学四年级
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 11:58:44
走法律途径,起诉吧,同时起诉卖家和中介

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初三
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:01:39
法律途径,说的容易走的难。市长热线,不知道能不能打通,呵呵。我倒觉得楼主对待不文明的事和人也不要用这么文明的方式来了,直接让你那老爸老妈拉着条幅,去房产中介那哭天喊地来得实在。毕竟中介充当了诈骗的关键人,除非他不想做生意了。

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初三
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:02:32
这么好的点子竟然不让我通过,说是回复需要审核

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初三
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:04:23
法律途径说的容易走的太难。至于市长热线,不知你是否能打通?呵呵呵。我倒建议楼主对于不文明的事和不文明的人也不要太端着了,直接让你那年迈的双亲天天到中介店门口,拿着条幅,哭天喊地的实在,除非他不想做生意了。

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初三
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:05:12
普通评论一下过,精典评论得审核 !

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大四
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:10:19
要不问问讨债公司,或者法律援助

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小学五年级
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:17:26
加油,干到底

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见习小白领
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:18:49
世家房产  好几年都是报道都曝光了  我朋友在美华房产 他说了 钱进他们公司  想退给你们  、 没门

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小学一年级
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[只看此人] 发表于 2017-3-20 12:21:45
 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任

  房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

  由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的,法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构,理当恪守守执业规则,对委托事项进行必要的调查、核实,尽可能地掌握更多的情况,据实、公正地向委托人报告,以促成合同成立,从而获得报酬,如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况,造成委托人解除合同的,无权要求委托人支付中介费,一般会驳回中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。

  对真实情况的两个认识上的误区:

  1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如,中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对,也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况,但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失,则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下,中介难以对伪造的证件进行判断,这超出了其能力范围,中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意则可。

  2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。

  二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿

  正如上文所述的,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。

  三、未完成全部委托事项时的责任

  如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:

  1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

  2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

  3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

  4、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

  5、办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

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