[郑州买房] 求大神指教坚决不跳二手房的坑 [复制链接]

高一
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TA的帖子:
发表于2017-6-5 18:45:32 查看: 1458 回复: 20
准备买套二手房 由于是人生中第一套房 很多细节不太懂 就比如房子的土地使用证 房产证等 中介告诉我只有房产证 拿着过户就行 我记得13年的房子应该是有土地使用证的吧 求各位大神帮忙告知下二手房交易的流程及需要注意的事项 让我少走弯路不掉进黑中介的坑 跪谢了

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小学四年级
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[只看此人] 发表于 2017-6-5 18:50:39
本人专业二手房多年,在线解答二手房各类问题

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特约服务生
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[只看此人] 发表于 2017-6-5 18:52:55
不懂,这是大事儿,所以不敢乱建议或支招儿了,要经过中介,反正都悠着点吧,这年头,不坑的中介少倒是可以确定的了

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特约服务生
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[只看此人] 发表于 2017-6-5 18:53:58
@菲迷提提  
@BINGBING1990  

如果没记错,二位是有过二手房交易经验的,来辛苦下给楼主支招儿下吧

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小学四年级
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[只看此人] 发表于 2017-6-5 18:58:52
房产方面信息量很大,一句话根本说不清,其实也没有想象中那么黑暗,只要不小便宜,就不会上当和受骗

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俺在郑州
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:25:31
现在的房子都是拿不动产证过户的。
老房子确实存在只有房产证不用管土地使用证的情况,但是貌似现在房产证全部改成不动产证了

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最高总监
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:38:56
6楼说的对,我们买的早,没有不动产登记,老房子都是只有房产证,不用管土地使用证的,现去年7月份以后过户的都要不动产登记了,我妈和我姑去年都有买二套房,我妈的掏钱办的快件,7月份过户完了,我姑的刚好赶上不动产登记,拖拖拉拉不知道现在办完了没有,过年的时候说等过完年办呢

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小学四年级
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:40:09
只要不贪小便宜,一般不会被骗,税费也都是透明的

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小学四年级
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:40:44
不贪小便宜,就不会被骗

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最高总监
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 08:43:21
二手房最重要的就是找个好中介,其他事儿我也不太懂,中介说让干啥就干啥,还好自己的房和给我妈买的房一个是我姑介绍的,一个是同学,中介费出的少,我们的97平的出了4500中介费,我妈的二套110平,出了近一万中介费吧,但银行上同学帮忙少出了8000多,事儿也少,整体都挺顺的

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大三
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 09:54:28
建议找房天下、我爱我家这种稍微正规一点的中介公司,千万不要去那种小中介,真的是坑死你没商量的。
我那时候在房天下买的,中介费1个点,其他中介都是2个点的中介费,现在好像听说中介费都打折了

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[只看此人] 发表于 2017-6-6 15:32:23
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高一
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 15:37:16
哦 现在确实是都改成不动产登记了 但我看到一篇帖子说老房子还有土地使用证 牵涉到后期卖房子的问题 所以想问问是个怎么回事

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高一
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[只看此人] 发表于 2017-6-6 15:38:26
爱偷腥的猫 发表于 2017-6-6 09:54:28
建议找房天下、我爱我家这种稍微正规一点的中介公司,千万不要去那种小中介,真的是坑死你没商量的。
我那 ...

看了你的回复 我真的联系了房天下 不知后续会怎么样 希望一切顺利

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大四
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[只看此人] 发表于 2017-6-7 10:18:14
以前的都是房产证和土地证分开的, 有的土地证呢是开发商没有分割到每户, 所以每户没有小土地证,你可以事先去房管局查一下,这个房子只要有开发商的土地证,就算没有分割,也是没问题的,就可以办不动产证

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[只看此人] 发表于 2017-6-7 10:39:26
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中级经理
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[只看此人] 发表于 2017-6-7 10:50:31
坑很多 上房管局 新通桥 百度 搜买二手房

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高一
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[只看此人] 发表于 2017-6-7 15:39:25
飘之恋 发表于 2017-6-7 10:18:14
以前的都是房产证和土地证分开的, 有的土地证呢是开发商没有分割到每户, 所以每户没有小土地证,你可以事 ...

好的 谢谢

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[只看此人] 发表于 2017-6-8 10:57:23
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高一
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[只看此人] 发表于 2017-6-8 23:12:14
我朋友在真二网  做了挺长时间了,人不错,费用也低 用的话我可以帮你介绍下

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