擦亮双眼:购买二手房如何选择中介 [复制链接]

高三
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发表于2017-6-19 11:13:21 查看: 381 回复: 0
      大家都知道,相比较新房来说,二手房一般都能立即入住,周边设施都已经完工,给业主能省去很多的麻烦。但是二手房好房源可遇不可求,尤其是二手房交易过程中繁琐的流程和各种合同条款让人摸不着头脑。因此在这个过程中找一个好的中介公司,是十分重要的。


不要跳出中介,除非你本身就是中介
      整个二手房交易流程非常繁琐,如果自己去弄的话,不一定能搞定业主不说,而且很容易弄巧成拙。要知道,买房最忌讳的就是耽误时间,好房源是不等人的,不然赔了夫人又折兵。专业合同条款的拟定,与房产局等单元的接洽,以及原业主意向的沟通,都需要一个好的中介穿插其中。
中介除了收取中介费外,最主要的是为双方提供安全的交易行为。一方面保证卖家的房源质量、真实性。另一方面保证买家的真实性收齐买家需要缴纳的费用给卖家。还有就是帮助买卖双方顺利完成房产的交易如帮忙申请贷款、减少办理过户耗费的时间等。


不要盲目的跟中介砍价,但该省的还是要省
      对中介费很介意的朋友,可以联系真二网。没有中介费的真实二手房交易平台,里面的房源真实可靠,平台实力雄厚,安全有保证,会有专门的店小二专门指导跟踪全部流程,全部免收取中介费,后期只会收取一点点的手续费,大概可以省下几万块的中间费用。
      当然如果找一些小门店的中介公司,不到最后关头不要轻易砍价中介费的事情,因为即使你可以把中介费砍到很低,那么在后续的服务里,经纪人一定会在服务上把这个钱找回来。


尽量看中介选房源,而不是看房源选择中介
      现在很多人买房会先在app或者电脑上看一下房源信息再去联系中介,有时候往往先看中了一套不错的房子,直接就联系了,也没注意是哪一家中介公司。很多中介都有自己的合作房源的,会有一定比例的优惠。并且在中介公司那里会有第一手的珍贵房源信息,很多好房子都是可遇不可求的。所以尽量选择大一点的平台进行购买,前期说好自己的购买意向,便于快速筛选到自己中意的房子。


如何找到最适合你的中介
      一个好的经纪人,会熟悉各类政策、而且热情上心,帮你解决从贷款到收房的一系列事宜。差的经纪人,可能会让你在许多能省钱的部分,花了冤枉钱。
      大中介的经纪人不见得最靠谱,但是至少出错有中介帮你兜着。比如真二网二手房平台,中介人员的每个步骤在后台都有记录,层层人员把关,有迹可循。多沟通、多问,跟经纪人建立良好的关系,毕竟他可是这个领域里最专业的人,你能省多少钱很大程度上取决于他的表现。

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